Ладья

Калининград

Жилой комплекс «Ладья» строится на северо-востоке от исторического центра Калининграда, на территории поселка Невское, Кутузовского сельского поселения, Гурьевского района, в пределах Большой Окружной улицы. ЖК расположен в районе улиц Орудийная, Васнецова и Шахматная.
Застройщиком выступает ООО «Спецремстройтрест».

ЖК «Ладья» включает в себя три жилых дома, строящихся из керамического кирпича. Дом №1 — пятиэтажный. Он уже сдан. Дом №2 — девятиэтажный, его планируют сдать в I квартале 2014 года. Дом №3 также девятиэтажный. Его застройщик планирует сдать в третьем квартале 2013 года. В домах №2-3, кроме квартир, имеются встроенные административные помещения.

В домах №2-3 реализуются однокомнатные (площадью 45,1 — 46,8 кв. м), двухкомнатные (67,6 — 71,2 кв. м) и трехкомнатные (113 — 117,6 кв. м) квартиры, а также офисные помещения (115 кв. м). Планировки современные, квартиры весьма просторные. Застройщик позиционирует ЖК «Ладья» как жилье повышенной комфортности. Подключены все городские коммуникации. Отопление автономное, газовое, за счет индивидуальных котлов, установленных в квартирах. Квартиры сдаются с предчистовой отделкой. Во всех домах, в том числе и в первом — пятиэтажном — есть лифты.

Застройщик занимается благоустройством территории ЖК, которая, с учетом ремонтируемых подъездных путей, занимает практически три гектара. Здесь делаются внутридворовые проезды, проводится озеленение, оборудуются места для парковки, детские и спортивные площадки, зоны отдыха.

Расстояние от жилого комплекса до развязки окружной дороги менее 2,5 км, а до центра города — примерно 4 км. Северный вокзал находится от ЖК на удалении порядка 4 км, Южный — около 6 км. Ближайший от «Ладьи» пункт по железной дороге — это станция Кутузово-Новое, до которой 1,8 км. От жилого комплекса в центр Калининграда можно доехать как личным, так и общественным транспортом. Возможные затруднения связаны с пробками в часы пик на Орудийной улице и на ул. Юрия Гагарина.

ЖК «Ладья» строится в тихом зеленом месте. До парка «Юность» примерно 3 км, до Ботанического сада около 2,5 км. Возможный минус — шум от аэропорта «Девау», расстояние до которого примерно 1,2 км, впрочем там проводятся только тренировочные полеты местного аэроклуба.

Обеспеченность нового ЖК инфраструктурой можно охарактеризовать как среднюю. В шаговой доступности есть детский сад, магазины, больница скорой помощи. До других жизненноважных объектов надо добираться на транспорте. По соседству с ЖК также расположены пивоварня Ивана Таранова, военный городок, гаражный кооператив.

Большинство квартир в ЖК «Ладья» раскуплено. На оставшиеся застройщик предлагает покупателям беспроцентную рассрочку платежа сроком до одного года. Также возможна ипотека от Сбербанка России.

Калининград,  Ленинградский, ул. Орудийная, ул. Васнецова, ул. Шахматная

Застройщик - Спецремстройтрест